【明報專訊】本港樓價飛升,除住宅物業外,車位售價亦突破500萬元大關。土地註冊處資料顯示,英皇國際(0163)旗下西營盤維港峰一個1樓雙號車位,上月以518萬元獲具中資背景的華融投資股份(2277)執行董事關偉明購入,成全港最貴住宅項目車位,貴過一個沙田第一城兩房戶。
明報記者 林尚民
土地註冊處顯示,維港峰上月有車位以518萬元售出,成為全港最貴住宅車位成交價。資料顯示,今次售出之車位,闊3.5米、長5米,面積約188方呎(屋苑一般車位為135方呎),是該層面積最大,整個項目亦只有2個同類型車位,若以現時成交價518萬元計,呎價達2.75萬元。
面積188方呎 折合呎價2.75萬
若以成交價計,該車位已較沙田第一城最貴的兩房戶還要高,沙田第一城19座高層H室,實用面積327方呎連天台,今年4月以509萬元成交,實呎15,565元,是屋苑入伙至今首個做價突破500萬元的2房單位。若以呎價計,上述車位呎價貴過不少九龍豪宅新盤,如長實地產(1113)亞皆老街君柏,一個實用1624方呎單位,月初以3989萬元售出,實呎為2.45萬元。
維港峰車位以天價售出已非首次,今年4月份該屋苑同層一個車位連電單車位,亦以480萬元售出,追平去年10月西半山璈珀1樓一個車位,以480萬元創下全港最貴車位紀錄。
維港峰共提供125個單位,而私家車位數目則有64伙,佔比約2比1,即平均兩戶人爭一個車位,而屋苑現時只餘下不足10個一手車位待售。
關先後購屋苑5物業連車位
另本報翻查土地註冊處資料,發現買家為華融投資股份執行董事關偉明,關氏過去先後購入維港峰多項物業,包括以2038.38萬元及5522.6萬元購入屋苑內兩個住宅單位,亦以378萬元及398萬元分別購入兩個車位,連同今次以518萬元所購入之車位,5個物業連車位合共涉資8855萬元。
值得一提的是,全港五大最貴住宅車位,均集中於西營盤、西半山一帶,有區內代理表示,該區不少新盤動輒數千萬元,業主非富則貴,根本不介意以四、五百萬元買車位,即使屋苑附近有廉價的車位可售(售價更可能只是屋苑的一半),但該批業主都不會購買,認為「有失身分」,故區內新盤車位做價屢創新高。
實際上,近日多個地區車位都錄高價買賣,如昔日的上車樂園天水圍嘉湖山莊,早前就有車位以102萬元售出,創區內新高。不過,若連同非住宅項目或收購項目,現時全港最貴車位仍為大鴻輝興業主席梁紹鴻於2015年以高達1300萬元購入的觀塘嘉域大廈地下一單號車位,當年是由於梁只餘下一份業權便可統一物業,故以高價購入。