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財團收購半山崇華大廈

2017-03-07    星島日報
(星島日報報道)本港地價水漲船高,部分財團加快收購舊樓步伐以增加土地儲備,其中早前獲財團收購的西半山舊樓崇華大廈,近期再錄一批單位易手,涉14伙,連同該財團早前已收購的單位,已收購大廈逾80%業權,料將於短期內申請強拍。   位於西半山般含道28至30號的崇華大廈,樓齡逾48年,鄰近多個豪宅項目,甚具重建價值,消息指,近年獲財團秘密收購,最近再有新進展。土地註冊處資料顯示,該廈近月連沽14伙,單位分布3樓至7樓,成交價由1529.9萬至1874.2萬元,涉資2.44633億元,買家為SPEED HARVEST LIMITED,公司註冊處資料顯示,該公司董事為張姓人士。   消息指,該財團已收購該廈逾5年時間,買家以新地呼聲最高;該舊樓合共有58份業權,而該財團估計已累積收購逾45份業權,涉及逾80%單位業權,料將於短期內申請強拍。   據悉,該批成交單位面積由675方呎至834方呎,平均收購呎價22472至22665元不等,較市價高出逾50%至60%,區內重建價值低的舊樓,市值平均呎價介乎1.3萬至1.4萬元。   消息人士續稱,於1968年落成的崇華大廈,樓高13層,地積比基本上用盡,局限了收購價,該廈佔地約4000多方呎,面積未算細,足夠重建精品住宅。崇華大廈入口,需走多級樓梯,才抵達大堂,加上電梯陳舊,亦是有自用小業主願意賣樓的原因。同區於2006年入伙的匯賢居,其中面積578方呎單位,於去年12月以每方呎17993元易手,收購價令小業主能夠在區內換樓。