2017-06-14
星島日報
(星島日報報道)戴德梁行昨回顧今年第二季的住宅及投資市場，戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，目前樓市上升由用家推動，剛性需求依然強勁，料樓市仍有上升空間，預料下半年可望再升5%。他續指，現時有不少父母客助子女入市，市場仍有足夠的購買力，直言「消耗力有幾大睇阿爸阿媽有幾多錢」，而人口老化並不代表購買力會減弱。
對於有不少人以目前樓市與1997年時比較，陶汝鴻表示，1997年樓市泡沫爆破背後主要原因為金融風暴，目前經濟環境並無類似隱憂，現時按揭息口亦較97年時低出一截，短期內無「爆煲」風險，又指現時即使踏入加息周期，但加息速度及幅度仍然緩慢，預料中短期買家仍可以享有低息環境。
戴德梁行香港投資及顧問服務部執行董事葉健均則指，近月中環及啟德商業地王先後高價批出，令投資者對甲級及乙級寫字樓更感興趣，同時業主開價也更為進取，市面上的甲級商廈普遍提價約20%，料成交價亦有上升空間，下半年將有更多大額交易，預計本年全年的物業投資總金額有望打破去年紀錄。