2014-04-14
經濟日報
細價盤主導二手交投，過去周末兩個上車盤交投佔10大屋苑近7成，天水圍嘉湖山莊錄6宗成交，議價空間增吸引收租客執筍貨。
據中原地產資料顯示，10大屋苑錄得13宗成交，4個屋苑零成交，成交量按周多1宗。過去周末交投集中於新界區上車盤，沙田第一城及嘉湖山莊累錄成交9宗。
另利嘉閣地產指兩天成交錄25宗，按周升25%，該行指杏花邨成交增，兩天錄5宗。美聯物業分行統計錄約13宗，按周升62.5%。至於香港置業錄約11宗，按周增加約22.2%。（註：4大代理行統計的10大屋苑有別）。
嘉湖6成交 近4周最多
元朗蔚林開售，新界西屋苑成市場焦點，刺激嘉湖山莊過去周末錄6宗成交，屬近4周最多。
另外，沙田第一城過去周末最少錄3成交，有業主累減7%沽貨。美聯物業首席高級營業經理黃錦瀚指，18座低層E室，實用面積504平方呎，累減35萬元約460萬元沽出，他續指買家睇樓意慾不俗，更不乏投資者問價。
至於中價樓市場方面，港島區僅太古城錄1宗成交，破近1周悶局，泰山閣中層H室，實用面積596平方呎（建築面積697平方呎），累減33萬元以732萬元沽，略低於市價。
收租客積極減持物業，市傳永倫集團沽出黃埔花園10期1座低層兩伙，料套現逾2,000萬元。另外，美孚新邨百老滙街28號中層A室630萬元沽出，由於單位半份業權於年內曾轉售，料涉及15%額外印花稅約47萬元。
業界人士指，上車盤需求高減幅較多，細價樓交投仍保持活躍。換樓客轉投新盤市場，港島及九龍中價屋苑，整體交投仍呆滯。
撰文:文倩婷