2016-12-30
經濟日報
有投資者看準車位熱潮，上月拆售馬鞍山翠擁華庭41個電單車位，定價由16.8萬元起，料全數沽出可套現逾800萬元，僅持貨1年，整批車位升值逾兩倍。
該批車位位於翠擁華庭L1層，合共41個，據悉早於2011年時，獲投資者以157萬元購入，其後曾於拍賣場上放售，開價298萬元，惟乏人問津。最終，該批車位2015年11月份獲一名周姓投資者以238萬元承接，平均每個車位造價5.8萬元。
全數41個沽出 可套現逾800萬
政府加辣後，全城搶購車位，上月初該名周姓投資者即時部署拆售電單車位，定價由16.8萬至44.8萬元不等，以最平定價計，比去年平均買入價5.8萬元高出1.9倍。由於車位銀碼細，比屋苑私家車車位售價百多萬元平，即時吸引買家入市。市場消息指，該批電單車位已接近沽清。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，該批車位已有33個獲承接，包括1個單號車位，成交價20.8萬元，料創區內電單車位新高。
若上述41個車位全數沽出，料可以套現逾800萬元，僅1年升值逾562萬元，獲利幅度達2.4倍。代理透露，目前翠擁華庭電單車位月租約800元，租賃回報有約5厘。不過，屋苑業主對電單車位需求不高，該批車位未見有摸貨成交。
另外，新地早前拆售美孚新邨車位，獲投資者吸納，其中屋苑8期1樓5個車位，獲公司客斥650萬元入市，平均價130萬元。其次，一名區內資深投資者亦斥資120萬元，購入8期1樓單號車位。
撰文:
文倩婷