2016-12-30
經濟日報
除了住宅地外，3幅商業及1幅工業地亦在下季賣地計劃中，中環美利道停車場地皮勢成百億地王。
政府下季推出4幅工商業用地，當中3幅位於中環、啟德及長沙灣的商業地，合共提供290萬平方呎樓面。發展局局長陳茂波稱，今年度政府合共推出7幅商業用地，提供約541萬平方呎樓面，相當於19幢前旺角工業貿易署大樓，數目是2010年度恢復主動賣地後新高。
地價料高達2.5萬元呎
最矚目的首推中環美利道停車場用地皮，佔地約3.1萬平方呎，可重建總樓面約46.5萬平方呎。事實上，本港核心商業區中環多年未有具規模的商業地皮推出，而近年中資積極購買香港全幢及分層商廈，中環難得有新商廈，勢成各中資財團及外資機構爭奪對象。市場人士估計，樓面地價約1.8萬至2.5萬元呎，估值約83.7億至116億元。
另一幅同受注視為啟德第1F區2號商業地，地盤面積達20萬平方呎，可重建190萬平方呎的商廈及酒店，規模龐大，市場估值介乎123.8億至152.4億元，樓面地價約6,500元至8,000元呎。而啟德首幅商業地，早前由利福國際（01212）以73.9億元爆冷奪得，成交價為政府歷年商地中最貴，樓面地價6,733元呎，貼近市場估值下限。
撰文:
梁建國