2016-12-30
東方日報
本財政年度第四季（明年一至三月份）將推售3幅商業地，涉及樓面共逾290萬方呎，其中中環美利道商業地王，市場估計每方呎樓面地價高達3.8萬元，估值高逾176億元。
呎價高達3.8萬
上述3幅商業地分布中環美利道、長沙灣荔枝角道及啟德，涉及樓面逾290萬方呎。其中美利道商業地佔地3.1萬方呎，總樓面約46.5萬方呎。高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚估計，該地皮每方呎樓面地價高達3.8萬元，即與目前全港寫字樓呎價最高紀錄相若，估值料高逾170億元，有力成為全港商業地王，估計中標財團將用作長線收租及自用作總部。市場估計該地皮每方呎樓面地價1.8萬至3.8萬元，估值由約83.7億元起。
另一幅啟德第1F區2號地盤商業地，預計每方呎地價約6,500至8,000元，估值約133億至164億元；而長沙灣荔枝角道與長順街交界商業地，估值約32.3億至41.7億元。另外，期間亦推出1幅葵涌永基路工業地皮，料估值約4億至8.1億元。
7幅地樓面六年最多
綜觀一六至一七年財政年度，政府已售及將售的商業地有7幅，提供商業樓面多達約541萬方呎，相等於19幢前旺角工業貿易署大樓的規模，創一○年恢復賣地後最多，更多於過去四個年度商業用地供應的總和。