2014-04-14
明報
【明報專訊】第二季新界新盤混戰，由昨日發售的新世界（0017）洪水橋蔚林掀起，項目首推30伙即日沽清，發展商即晚盡推餘下的60個分層單位，以定價計，平均實呎約9113元，與首張價單相若。一手市場過去兩日則售約157個單位，按周增3.2倍，主要受蔚林及長實（0001）深水埗丰匯帶動。
以入場費約300餘萬元作招徠的蔚林，昨日上午11時後抽籤發售，共有超過100組買家到場，至下午約1時項目已售28伙，佔可售的30伙超過九成，而整批單位亦於傍晚前沽清。有購買單位的買家表示，由於項目價錢平，在比較其他新盤下，決定購買自住。
發展商於昨晚一次過原價加推蔚林餘下所有60個分層單位，實呎介乎7909至12,506元，平均實呎9113元，與首張價單相若，入場費363.2萬元，折扣則與首批單位一樣，即1、2 房細單位最高折扣率為9％，3、4房大戶最高折扣率為16％，因今批以大單位比例較多，故折實平均呎價由上次約8155元下降至7370元，而項目現只餘下8 幢洋房未公布售價。
連同上述蔚林，以及於周六發售最後一批93個單位的丰匯，一手市場過去兩天共錄約157宗買賣，其中信置（0083）等合作發展的灣仔囍匯一、二期共售9伙；太古（1972）鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES昨日更連沽5伙，兩日共售6個單位。
瓏山暫錄700個認購
此外，新地（0016）粉嶺瓏山1號將於明日發售其中44個單位，並會於今日截票，據悉，項目至昨晚暫錄700個認購登記，較首日可售之單位超額近16倍。同系錦田爾巒則於周四發售18伙，其中三個高層單位加價約3.8%。
另恒地（0012）馬鞍山迎海一期昨更新價單，由周四起至本月底購買該盤，可獲贈價值1萬元的電飯煲或禮券，項目會於周四起發售20伙。
二手方面，大屋苑周末共錄13宗成交，按周增加1宗，其中天水圍嘉湖山莊則有6宗成交，為十大之冠。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤繼續搶去大市焦點，令二手市場仍然受壓，當中中高價二手物業缺乏換樓客源入市推動，成交疏落。
十大屋苑周末13宗成交 嘉湖佔六
消息指出，近期連沽多個單位的永倫集團主席倫志炎，新近又再售出紅磡黃埔花園兩個單位，分別為屋苑10期1座低層E、F室，實用面積分別為833及910方呎（建築995及1033方呎），成交價1025萬及1130萬元。
另一名內地客則以345萬元購入天水圍栢慧豪園5座高層G室，實用面積502方呎（建築666方呎），實呎6827元（建呎5180元），涉及BSD及DSD共約70萬元。