2016-12-30
星島日報
政府繼續推出商業用地，陳茂波指出，新一季將有三幅商業地推出，分布於中環、啟德及長沙灣。當中，最為矚目的為中環美利道停車場商業項目，市場估值可達一百四十億元，相當於每呎樓面約三萬元，勢成本港歷來身價最高的地王。
陳茂波指出，下季政府將推出三幅商業用地，分別位於中環、長沙灣及啟德，共涉約二十七萬平米（約二百九十萬方呎），以滿足市場需求，而總結今個財政年度，已售及將售的商業或商貿地共有七幅，共涉五百四十多萬方呎，乃自一零至一一年度政府恢復主動賣地以來，單一年度最多。
他續指，今年度推出的商業及商貿用地，所涉及的樓面，更較過去四個財政年度（即一二至一六年度）的總和為高。
至於下季計畫推出的三幅商業地，最為矚目的乃中環美利道停車場商業項目，該地皮面積約三萬一千方呎，可建樓面約四十六萬五千方呎，市場估值每呎約二萬五千至三萬元，市值介乎一百一十六億至一百四十億元，有望超越九七年小西灣藍灣半島的地皮（一百一十八億多元），成為本港歷來身價最高的地皮，市場預計該項目將吸引中資財團，以及本地發展商以合資形式角逐。
高力估價及諮詢服務行政董事張翹楚表示，中環已經約二十年未有新商業地供應，現時同區新式甲廈呎租普遍逾一百五十元，估計每呎樓面可達三萬八千元，即約一百七十六億元。