2017-03-07
經濟日報
港島區全層商廈放盤罕有，相連全層更是可遇不可求。西營盤啟正中心頂層相連全層單位連天台及外牆廣告位，以總意向價約5,370萬元放售，料獲投資者青睞。
連外牆廣告位
美聯商業營業董事蕭惠碧表示，啟正中心早年發售時，已將所有樓層分拆為細單位，故上址為現時全廈唯一的全層放盤，物業每層樓面面積約2,065平方呎，加上位處高層，享有海景，屬區內少有的大面積優質單位。
物業一直保留原則，每層均分為六個面積介乎271至453平方呎的細單位，但租約統一於今年10月31日結束，故新買家購入上址後，可按需要決定繼續分拆出租、統一出租或自用。
而放盤單位現收平均呎租約23元，由於租約早年簽署，料新租金將有約兩成升幅，加上近年外牆廣告位租金升幅理想，有機會進一步推高回報率。
事實上，港島延線去年開通後，區內商廈的租金及售價均獲得理想升幅，其中，於較早前易手的威利麻街6號高層05樓單位，成交呎價更達17,732元，創出該廈新高，而啟正中心位置上較接近港鐵西營盤站，業主現放售呎價僅1.3萬元，可見物業潛在的升值空間非常可觀，實為投資者入市的理想選擇。