2016-12-30
星島日報
政府推地持續保供應量，發展局昨日公布下季賣地計畫，由近年推出政府用地為主，改為由鐵路上蓋大型項目接力，兩個鐵路項目合共提供逾二千四百伙，促使今季推地量增至約三千六百一十伙，當中以錦上路站項目最為矚目。發展局局長陳茂波指，今個財政年度可提供逾一萬九千多個住宅單位，以全年推地目標計算將超標約百分之八，並保證長遠土地供應量能持續穩定。
陳茂波昨公布第四季（一月至三月）賣地計畫，推出的地皮數量不算多，但以質量取勝，當中合共推出兩幅政府住宅地，可提供約一千零四十伙。在推出的地皮當中，以啟德發展區的住宅地最為矚目，涉及逾五十萬住宅樓面，市場估值高達六十億元；而另一幅馬鞍山白石住宅地皮，位處臨海地帶，適合建豪宅單位，料將獲一眾財團競投。
下季一改以往年推出政府用地為主的作風，反而以鐵路上蓋項目接力，兩地合共提供逾二千四百伙。其中，以錦上路站第一期最為矚目，合共提供一千六百五十伙；而原先計畫於今季推出的黃竹坑站第一期項目，則因應港鐵南港島線於本月二十八日才通車，因此延遲至下季推出。另外，政府亦重推市建局位於中環的住宅用地，雖然僅提供逾一百伙，惟由於地皮位處港島核心地段，因此料各財團均不容忽視。
陳茂波表示，以推出政府用地，再加上「一鐵一局」的地皮，料下季將推出三千六百一十個單位，雖以單季計算，推出的住宅單位數量不算多，惟若以全年度計，今年度私人房屋土地供應量達一萬九千四百六十伙，以全年提供一萬八千伙的目標計算，將超標一千四百六十伙，幅度約百分之八，為二○一○年至一一年度政府主動賣地以來，推地量最多的一年。
對於有評論指過去數季「一鐵一局」的土地供應減少，質疑政府的土地供應達標能力，陳茂波回應指：「推出鐵路項目時，需隨着鐵路和相關其他設施的興建進度，這些項目所供應的土地難免按年時多時少。」惟強調政府尚有大量土地儲備，因此有信心可透過調節政府賣地計畫，確保長遠土地供應量能持續穩定。他並罕有預告，明年首季政府將最少推出五千伙，以說明政府將有穩定的地皮供應。
另外，陳茂波亦在發表賣地計畫期間，指自己擔任局長至今已四年半時間，感謝行政長官梁振英過去數年支持局方的工作；亦感謝局方和其他相關部門同事，過去數年付出的努力。
新地副董事總經理雷霆表示，集團對黃竹坑及啟德地有興趣，並會一如以往繼續參與競投地皮，至於出價時會確守嚴謹財務紀律，對於近年市區優質地皮紛以高價成交，反映中標者看好後市。
龍光地產投資發展部副總經理林力山表示，政府下季推出的地皮種類多元化，地皮的質素較今季的地皮優質，除了啟德區等市區靚地外，錦上路及白石等新界地皮亦有價有市。