2016-09-23
星島日報
(星島日報報道)隨着美國暫緩加息，多個新盤紛紛起動，推售部署亦步入直路，其中鴨脷洲南區．左岸主打4房戶，發展商昨突擊開放現樓，並最快於下周開價，首批不少於50伙，定價將參考南區及西半山豪宅，力吸用家客源；同時，另一新盤筲箕灣香島，價單亦已備妥，只待「撳掣」開價，項目示範單位連日來吸引超過2000參觀人次。
中國海外地產董事總經理游偉光表示，鴨脷洲南區．左岸最快下周開價，首批將不少於50伙，料最快下月開售，定價將參考港島南區，西半山等豪宅的4房海景單位，並將以貼市價推盤，項目現已獲批入伙紙，滿意紙料於年底批出。
游偉光指，項目撇除1個經改動的3房裝修示範單位外，全盤均為4房雙套間隔，屬同區罕有的樓盤，客源料以用家為主導。對於美國於今年底有頗大機會加息，游偉光續指，加息是持續的過程，所以相信對樓市影響不大，同時，無論加息與否，公司亦會維持推盤步伐。系內啟德1號(II)期望月內可批出售樓紙。
昨日發展商亦隨即開放現樓示範單位予公眾參觀，包括1個經改動裝修示範單位，以及1個清水房。其中2座33樓A室為經改動的單位，原為4房戶，後改為3房戶型，為全盤唯一的3房間隔單位。
項目由2座物業組成，樓高30層，提供114伙，採1層2伙設計，面積介乎1681至2728方呎，戶型全屬4房雙套間隔，同時設有低層連天台，以及頂層連天台特色戶，預計關鍵日期為今年12月30日，樓花期只尚餘約3個月。此外，項目共設有119個車位，管理費每方呎約4元。
另1筲箕灣豪宅盤香島，自開放示範單位吸引不少人參觀，南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，項目將會盡快開價，被問到日前美國議息結果對其訂價或優惠會否有影響，他則表示並無影響，因已經準備好一切，現只等待高層「撳掣」，隨時就緒公布銷售安排和價單，並「快起上來可以好快」，而香島示範單位至今累積超過2000參觀人次，約有6成參觀者為港島客，其餘九龍和新界客各佔2成，而用家比例亦較投資者高。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，美國昨日議息後宣布不加息，為香港樓市帶來正面影響，銀行將持續提供低按揭利率，料12月即使美國加息，香港亦不會跟隨，因現時銀行水浸，供樓平過租樓，是投資買樓的好時機。
項目由4座住宅大樓組成，提供470伙，據樓書顯示，提供1至5房，當中包括多個複式戶，面積由485至2290方呎不等，部分屬少有的1房複式單位，並分布第2及3座B室，同時有1房複式戶，面積540方呎，至於複式戶的客飯廳及開放式廚房，設於下層，睡房及浴室則設於上層，增加私隱度，而全盤面積最細的單位為485方呎的2房戶，採開放式廚房。