2014-04-12
星島日報
(星島日報報道)新盤貼市價推出，加上部分業主議價幅度提高吸引下，令部分客源流入二手市場，綜合本報統計，本周六、日之一百大屋苑，共錄得約二千六百多組睇樓量，按周升近百分之四，當中，以港島區睇樓量表現較佳，市場人士預計，隨着睇樓量回升，料短期內稍帶動二手交投。
綜合本報統計，一百大屋苑本周末錄二千六百一十組睇樓量，較上周的二千五百二十組為多，升幅較顯著乃港島區，其中，指標藍籌屋苑如太古城，新錄得睇樓量按周上升逾半成，至於同區康怡花園，其睇樓量按周亦升逾一成，整體氣氛表現不俗。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近期多個新盤以貼市價形式推出市場，令部分客人趁機外出睇樓，個別未能購得一手物業的向隅客，亦回流二手市場物色盤源，令本周港島及九龍區睇樓量回升。
美聯董事歐沚軒表示，有國際機構發表樓市報告，建議促府推出減辣，令市場憧憬政府或會加快撤招，並增加市場買家入市信心，加上部分客人趁復活節長假前，積極物色；低市價樓盤，令本周末的睇樓量穩升。他又預期，二手市場在睇樓量回升下，本周末的成交量可望穩步回升。
港島區睇樓量表現整體上優於大市，世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角區睇樓活動漸回暖，加上新盤減價促銷，令業主接受現實， 議價空間亦較上月擴闊百分之三至五。不過，據悉，區內屋苑最近暫未錄成交。
祥益分行主管林家倫表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居六座低層C室，剛以二百九十三萬多元成交，單位面積五百四十六方呎，平均呎價約五千三百八十一元，屬市價水平成交，新買家乃區內上車戶。
美聯首席高級營業經理林海成稱，美孚新邨月初至今錄十七宗成交，其中，一期百老滙街十一號高層A單位，實用面積六百二十九方呎，成交價五百三十萬元，低市價百分之三。
中原分區營業經理陳彪指出，太古城恒星閣中層D室單位易手，實用面積七百四十八方呎，以一千一百七十萬元成交，成交價貼近市價水平。
另外，美聯營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣二十五座中層B室，以六百三十八萬元獲外區家庭承接，面積八百三十七方呎，呎價七千六百二十二元，較市價低逾半成。
2014-04-12