2017-03-07
經濟日報
差餉物業估價署公布，今年首月私樓落成量只有181伙，按月大跌逾9成，較去年同期減少1成，是接近兩年單月新低。學者稱，落成量低只屬於季節因素，預計今年全年數字將較去年多。
根據差估署公布的資料顯示，1月份私樓落成量錄得181伙，較去年12月的2,533伙，按月減少93%，數目是2015年2月錄得125宗後的23個月新低。
過往1月落成量 普遍偏低
雖然1月份私樓落成量相較去年平均每月約1,200伙明顯減少，不過翻查過去幾年1月份的落成量普遍較低，如2016年1月只有199伙，屬於全年最少的月份，而2015年1月亦只有233伙。
城大建築科技學部高級講師潘永祥表示，估計春節假期因素或影響審批入伙紙進度，導致1月份落成的私樓數目減少。但由於政府過去幾年積極推地，相信不少單位將陸續入伙，預計今年落成量將超過去年1.5萬伙水平，甚至接近1.8萬伙的政府供應目標。
中資撑起 商廈租售續升
至於1月份落成的單位以細單位為主，實用面積少於431平方呎的A類單位佔139伙，佔整體落成量達77%，全部位於九龍區；其次為逾1,722平方呎的超級豪宅，佔18伙。
此外，在中資機構支持下，商廈租售價持續上升。差估署公布的寫字樓售價指數，最新1月份報454.5點，按月升3%，連升6個月，累積升幅9.3%。
同期租金指數報237.7點，按月升0.7%，再創歷史新高。
撰文:
余敏欽