2017-06-14
經濟日報
沙田第一城連天台戶，日前以呎價1.7萬元沽出，刷新屋苑呎價新紀錄。原業主80年代一手購入單位，轉手升值21倍。
消息指出，沙田第一城51座連天台戶，實用面積284平方呎，望開揚景觀，單位於上月以485萬元沽出，平均呎價17,077元，創屋苑呎價新高。原業主1986年以約21.6萬元購入單位，持貨31年，轉手獲利463.4萬元，升值21倍。事實上，鄰近河畔花園呎價上月曾高見1.8萬元，支持作為指標大型屋苑的沙田第一城，呎價上仍有上升空間。
德福地下單位 呎價高見1.3萬
另外，高樓價因素影響下，即使劣質盤源也受追捧，九龍灣德福花園D座地下單位，呎價1.3萬元創低層單位新高。利嘉閣地產高級經理鮑允中透露，屋苑D座地下單位，面積443平方呎（1房間隔），以580萬元沽出，呎價13,093元。此類單位景觀遜色，加上私隱度低，過去造價一向比市場低5%至10%，惟樓價600萬元以下的盤源少，刺激單位呎價貼近中及高層單位。原業主2010年以227.8萬元購入單位，轉手獲利352.2萬元。
其次，屯門叠茵庭8座中層B室，實用面積381平方呎，美聯物業高級營業經理陸家民指出，單位以465.8萬元售，呎價12,225元創屋苑新高。