2017-03-07
經濟日報
新盤推售進入高峰期，周內料3盤齊開價，共涉2,430伙，規模最大的西南九龍匯璽周內公布首張價單；另將軍澳MONTEREY昨上載樓書，最快本周開放示範戶；馬鞍山星漣海4房示位今開放傳媒參觀。
美國加息前，發展商加快推盤步伐。新地（00016）副董事總經理雷霆表示，匯璽（2A期）將於月中開售，日內將公布首批價單，並重申將以市價推盤。
將軍澳MONTEREY平面圖曝光
匯璽昨開放一個4房雙套房示範戶予傳媒參觀，單位連雙廚房及多用途房套廁，以項目1A座A室為藍本搭建，實用面積1,503平方呎。新地代理總經理陳漢麟指，在開價後會隨即對公眾開放示範戶，匯璽同一則型的單位只有40伙，供應珍貴。
另一方面，會德豐地產將軍澳MONTEREY昨天公布樓書，項目平面圖首曝光。全盤共分8座，部分再細分左、右翼，樓高11至17層。最前排向海的座數為第1、2及9座，料可享最佳景觀。
創將軍澳最細的第3座G室開放式戶平面圖首曝光。標準單位面積260平方呎，單位廳區長約3.7米、闊約3.1米，面積約124平方呎連22平方呎露台。最大單位9A座11樓A室屬4房雙套連多功能房套廁間隔，附天台及按摩池。單位1,670平方呎，天台面積達1,498平方呎。至於22幢洋房面積1,843至2,004平方呎，個別附有泳池。
而長實（01113）旗下多盤正進行銷售部署，其中荃灣西項目海之戀1期預計短期內可獲批預售樓花，爭取本月或下月推售。長實地產投資董事郭子威指，市場氣氛暢旺，項目定價會緊貼市場動向，或要到項目推售前才會落實定價。
項目邀請人氣組合C AllStar任宣傳廣告主角，以其新曲作廣告宣傳曲，項目宣傳費約千萬元。
長實地產位於馬鞍山的星漣海本周亦會公布首張價單，發展商今天將對傳媒開放一個4房示範單位。全盤454伙全屬3房及4房間隔，面積738至1,732平方呎。
星漣海提供454伙 今開示位
另新世界（00017）柏傲灣昨上載新價單，加推99伙，個別加幅約5%。新價單包括23伙開放式、33伙1房、9伙2房、20伙3房及14伙4房，由306至1,039平方呎，定價579.5萬至2,480.5萬元，優惠不變，折扣由14.5%至22%，是次價單折實售價由495.4萬至1,934.7萬元。
以同類型單位作比較，是次價單上1B座17樓D室折實售價803.9萬元，上張價單同座18樓D室，折實售價763.7萬元，較低層單位比較高層反而要貴5%。項目累售773伙，套現逾71億元。
另南豐旗下筲箕灣香島昨以招標形式成功出售6伙單位，其中錄一客連購4伙連雙車位，涉資達1.02億元。至於另外兩伙，則由散客分別以2,780萬及3,228萬元連1個車位購入。
撰文:
梁永祥
梁可昕