2017-03-07
經濟日報
首期資金有限的上車一族，往往要借盡9成上車，然而樓價升幅勁，令上車困難重重，建議政府可考慮適度放寬按揭限制，以幫助上車一族置業。
私人借貸個案料增
樓價高企，市場對高成數按揭產品需求上升，據按揭證券有限公司網頁資料顯示，近期每月批出逾千宗高成數按揭申請，1、2月各批出逾1,100宗。
惟政府規定樓價400萬至450萬元以下物業可承造8至9成按揭，按揭金額上限為360萬元，即400萬元以內單位才能做足9成按揭。惟樓價持續上升，400萬元內單位所餘無幾，即9成按揭機會愈來愈少。
有上車客為求順利置業，不惜申請私人信貸。前線代理透露，一對年輕夫婦，早前選購一個300餘萬元單位，由於所儲首期不多，結果男戶主向銀行申請私人信貸，借30萬元，分5年月供5,700元；而女戶主則向銀行申請9成按揭，分25年供款，月供約1.2萬元，即首5年月供逾1.7萬元。可見市民為求上車，不惜用盡不同方案借貸。
代理估計，若400萬元以下盤源絕迹，不排除會有更多置業人士申請額外私人信貸。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，若政府擔心放寬按揭上限會刺激樓價上升，可考慮先放寬9成按揭限額至450萬元，而且要真正符合首次置業資格人士才可申請，相信既可幫到上車客又不會刺激樓價向上。
撰文:
黎煥成
報道系列: 上車路漫漫系列