2016-09-22
經濟日報
反映經紀對本周市況預期的中原經紀人指數（Centa-salesman Index，簡稱CSI），最新報85.66點，連續9周於80點以上徘徊，預示樓價上升趨勢未變。
最新指數主要反映9月19日（本周一）至25日（周日），該行經紀對樓市市況預期，指數較上周83.29點，跌2.37點。CSI滿分為100點，如指數於55點以上徘徊，即表示樓價趨向上升。
葵涌廣場3房 778萬創新高
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，指數連續9周高企，預示反映二手樓價走勢的中原城市指數CCL，加快上升走勢未變，預期第四季重返去年9月份146.92高位。由於CSI是樓市意見調查，指數可推論CCL走勢，昨日公布CSI指數，將於4周後公布的CCL指數上反映。
資料顯示，CSI指數於2015年8月份開始進行統計，高位88.08點於本年8月29日錄得，另指數於本年1月11日，曾低見22.58點。
另外，二線屋苑造價突破去年歷史高位，中原地產資深分區營業經理許偉業表示，葵涌廣場1座高層G室，實用面積536平方呎，屬於3房間隔，昨日放盤3小時，以778萬元易手，造價創屋苑歷史新高，較去年7月的650萬元高出20%。
南豐呎售15217 分層破頂
許氏指出，雖然同屋苑有其他3房單位叫價低於700萬元，但買家追求海景單位，故不惜高市價12%入市。
另外，鰂魚涌南豐新邨11座高層B室，實用面積391平方呎，成交價595萬元，呎價15,217元，創本年分層戶呎價新高。沙田第一城38座中層F室，實用面積284平方呎，成交價419萬元，呎價14,754元，再創本年標準戶呎價新高。
此外，觀塘線即將通車，刺激沿線屋苑樓價，紅磡黃埔花園11期10座中層A室剛以720萬元易手，為兩房今年新高價紀錄。另半島豪庭5座中層B室，實用面積932平方呎，成交價2,000萬元，創屋苑本年樓價新高。