2016-12-29
經濟日報
相連大面積物業一直都受用家追捧，加上近期市況，令不少投資者轉投工商市場。觀塘豐業工業大廈相連單位，以意向價1,050萬元放售。
現今觀塘區工廈已逐漸轉型至商業用途，加上近期政府對住宅加辣招，造就更多投資客轉戰工廈物業，而且大面積物業一直都是投資者追捧對象，可塑性高，相連單位物業前景自然可以看高一線。
間隔四正 回報率可逾5厘
觀塘偉業街170號豐業工業大廈低層相連單位放售，面積約3,484平方呎，業主意向價1,050萬元放售，呎價3,014元。現時市場呎租約13元，回報率可逾5厘。該單位間隔四正，多窗開揚，內有獨立洗手間及獨立會議室。而大廈位處於大街，人流暢旺，為投資保值首選，附近有巴士及小巴往返港鐵站及各區，交通方便，步行至港鐵觀塘站約10分鐘；觀塘市中心亦有不少商場，帶動區內人流暢旺。
大廈於1982年落成，樓齡約34年，該廈全幢共有15層，總單位數目為60伙；周邊多為傳統工廈，有利未來重建發展，投資潛力佳。現時區內已有不少工業中心轉型成商業大廈，未來該區發展潛力大，加上政府大力發展東九龍，將令區內成為另一個核心商業區。
觀塘區轉型 業主趁機放售
萊斯物業物業顧問陳琪指，觀塘區投資氣氛日漸活躍，而不少業主趁準時機放售單位，相信工廈大面積單位亦會受投資者關注進駐發展業務，料未來將有更多投資者物色心頭好單位，對長遠前景優勢抱有信心。
同區新近成交有，鄰近的怡生工業中心高層戶，面積5,280平方呎，以2,059.2萬元成交，呎價3,900元。另駿運工業大廈4樓C室，面積3,904平方呎，售價1,198萬元，呎價3,069元。
投資者羅守輝新近亦以約2,350萬元買入觀塘樂居工業大廈M層A室，面積約8,500平方呎，呎價約2,765元。
撰文:
梁可昕