2014-04-12
經濟日報
【本報訊】自由行旅客對賓館需求大，有投資者購入旺角全幢物業，市場消息指，西洋菜北街324號全幢剛以7,200萬元成交，不排除改作賓館。
樓高13層 樓面6621呎
該物業位於西洋菜北街、靠近警察體育遊樂會，樓高13層，涉及樓面面積約6,621平方呎，其中，地舖面積約1,185平方呎，每月租金收入約2.83萬元；1至2樓均為寫字樓，各約1,185平方呎，月租同屬1.3萬元；3至14樓則為住宅單位，每月收租共8.6萬元，即每月租金收入合共14.03萬元，以上述成交價計，回報約2.3厘。
投資者購入或作賓館
根據資料顯示，上述物業於2009年由廣信集團有限公司以2,750萬元全幢購入，至2010年，3至14樓住宅部分再以4,500萬元售予德輝發展有限公司，由於樓齡未達50年，故不排除買家是次購入物業，擬日後作賓館用途。而月前，同區通菜街184至186號一幢賓館，亦以3億元易手，4年升值1.7倍。