2016-09-22
東方日報
受惠港鐵觀塘延線快將通車，同區二手樓被搶爆。紅磡半島豪庭三房戶，獲買家追價50萬元，以2,000萬元沽出，較估價高逾500萬元，實用呎價逾2.1萬元創屋苑次高。沙中線亦推動同區二手，大圍居屋美城苑銀主盤獲多客入標爭購，終以自由市場價450萬元售出，較開價搶高約25%。
黃埔站快將啟用，利嘉閣陳維進稱，紅磡二手屋苑本月已暫錄約40宗買賣，買家出價更進取，半島豪庭5座中層B室三房戶，實用面積932方呎，享少海景，上月開價1,950萬元放盤，獲追價至2,000萬元售出，實用呎價約21,459元，屬近期高價。
黃埔花園兩房越7球
據了解，有銀行對上址的網上估價僅約1,471萬元，成交價高估價逾500萬元，成交呎價再破2萬元創歷來次高。同座更高層同室單位，上月僅售1,718萬元。
消息稱，同區黃埔花園11期10座高層戶售720萬元，實用呎價1.43萬元，兩房戶成交價破7球。同區海名軒3座極低層戶售3,380萬元，持貨三年料蝕使費離場。
新盤銷情受帶動，永泰地產（00369）等紅磡何文田山畔昨再售6伙，平均成交呎價25,176元，其中1名買家購2座19樓A及C室兩伙，成交價6,307.812萬元。長實地產（01113）同區VIVA本月已售8伙，累積銷情增至逾94%，僅餘4伙可售。
消息稱，美城苑A座高層銀主盤，實用面積394方呎，近數星期開價約360萬元放售，由於屬較新的「風車型」居屋，加上有裝修，即獲多組客入標，個別出價已逾400萬元，但終以自由市場價450萬元沽出，實用呎價約11,421元，較開價高約25%，呎價料創屋苑新高。資料顯示，藍田滙景花園高層銀主盤，實用面積約620方呎，銀主亦叫價750萬元放盤，實用呎價近1.2萬元。
南豐新邨呎價今年高
癲價搶盤延至港島屋苑，消息稱，鰂魚涌南豐新邨11座極高層B室兩房戶，剛售595萬元，實用呎價15,217元創今年標準戶新高。同屋苑連天台兩房戶本月最高售600萬元。
中原稱，粉嶺居屋嘉盛苑D座低層15室，居二價售253萬元創同類今年新高；荃灣灣景花園4座高層G室售690萬元，實用呎價9,986元創套三房戶新高。另中原經紀人指數CSI報85.66點，反映市場看好樓價。