2014-04-12
經濟日報
【本報訊】市區細價樓具投資價值，「麻將館大王」石鑑輝家族後人斥資逾千萬元，半年內購入旺角鴻祥大廈3個單位，實用呎價逾萬元。
鴻祥大廈低層 呎售逾萬
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，旺角煙廠街1至3號鴻祥大廈，物業兩個C室單位，日前分別以354.8萬元沽出，單位實用面積322平方呎，平均呎價約1.1萬元。
另外，去年9月份物業極低層D室，實用面積433平方呎，以445萬元沽出，呎價1.03萬元。
資料顯示單位買家，包括石佩藍及石依藍，二人為石鑑輝家族成員或有關人士，上述3個單位共涉及約1,154.6萬元。
成交單位中一個低層C室單位，原由姚姓投資者持有，於2010年10月以193.8萬元入市，轉手獲利161萬元，持貨3年多升值8成。
鴻祥大廈樓齡約28年，物業比鄰旺角主要街道西洋菜南街，位置方便租值理想，同區兩房單位月租可逾1萬元，租賃回報可穩企3厘。
除了細價物業外，去年8月份石鑑輝家族後人亦以約9,300萬元，購入中環威靈頓街53號全幢物業。
濱海高層 呎售1.1萬
另外，鰂魚涌海灣街濱海大廈高層E室，實用面積333平方呎，以380萬元沽出，呎價1.14萬元，業主2010年7月份以225萬元購入單位，持貨3年多獲利155萬元，升值約6成。
由於濱海大廈接近太古旗下多座大型商廈，公司租客多，加上大廈銀碼細，一向受收租客追捧。去年濱海大廈曾有一個豪裝開放式單位，以實用呎租逾70元租出，租金媲美半山豪宅。