2016-12-29
經濟日報
啟德地王效應，東九龍居屋盤源匱乏，造價接連破頂。黃大仙天宏苑中層3房戶，已補地價590萬元沽，較上一宗10月同類成交，兩個月內造價搶高近2成，創屋苑同類戶新高。
富強苑2房 12年升2.6倍
富城地產營業董事林栢榮表示，天宏苑宏景閣中層10室，實用面積554平方呎，坐向南享市景，自由市場上以590萬元易手，實用呎價10,650元。有同類單位10月份以已補地價500萬元沽售，單位兩個月造價升90萬元，增幅達18%。原業主2009年11月以264萬元（已補地價）購入，持貨7年帳面獲利326萬元，升值1.2倍。
同區富強苑F座低層06室兩房單位，實用面積401平方呎，原叫價350萬元，最終未補地價以330萬元售出，實用呎價8,229元，減幅近6%。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤指，原業主2004年以未補地價92萬元買入單位，持有12年升值近2.6倍，帳面獲利238萬元。
藍田康田苑 呎價11017
另外，世紀21聯誠物業董事謝寶昭稱，藍田康田苑C座中層1室，獲首置用家以585萬元（已補地價）承接，單位實用面積531平方呎，3房間隔，實用呎價11,017元，成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。
撰文:
鍾綺敏