2017-06-13
經濟日報
內地來港升讀大學的學生租樓潮開始擴大，有城市大學內地生部署在沙田第一城連租數個單位，個別單位租金創新高。
城大內地生擬租逾5伙
美聯高級分區營業經理翁凱傑表示，過去周六、日有多組內地大學生到沙田第一城睇樓，其中一組城大內地生，表明會租用超過5個單位，暫時已經承租兩個單位，例如沙田第一城46座高層D室，實用面積304平方呎，兩房間隔，業主叫價1.45萬元，議價後以1.4萬元租出，呎租46元，屬同類單位新高。業主於2010年以約175萬元購入單位，租金回報達9.6厘。
翁凱傑指出，今年內地生出手相對去年闊綽，過去多數3至4人合租一個兩房單位，平均每月約3,000至4,000元，今年學生多數兩人合租兩房單位，平均每月租金支出約6,000至7,000元。而屋苑目前仍有約60個租盤，當中可即時交吉的佔約40個，兩房單位入場費約1.1萬元起，預計下月底有機會升穿1.4萬元。
另外，沙田中心廣寧大廈高層B室，實用面積297平方呎，日前以月租1.38萬元租出，呎租46元，屬於理想租金水平。
粉嶺名都租金搶高11%
除了沙田第一城外，新界北區也有大批內地學生租樓個案，中原地產副區域營業董事藍浩然指出，粉嶺區本月租務表現活躍，內地學生客源佔市場60%或以上，集中搶租鄰近火車站的屋苑，例如粉嶺名都1座高層G室，實用面積454平方呎，屬於3房間隔，上周末以1.5萬元租出，租客為3名內地學生，一次過支付12個月租金，涉資約18萬元。他指出，同類型單位上月月租約1.35萬元，內地學生搶高11%。
撰文:
黎煥成