2017-06-13
經濟日報
地產代理搶舖潮愈演愈烈，美聯物業加租5倍，以月租近80萬元搶租火炭御龍山商場一個地舖，成為全港最貴地產代理分店。
新盤交投旺，代理紛搶租龍頭舖。御龍山商場地舖面積約1,263平方呎，原本由連鎖電器公司承租多年，舊租金每月約13萬元，而電器公司遷出後，大業主將該舖推出市場招標，於5月中已經截標，惟多家地產代理公司均出高價搶租該舖，而且出價相當接近，大業主經過三輪篩選，最終由出價最高的美聯物業奪得，月租近80萬元，比舊租高出約5.2倍。
業界人士透露，大部分港鐵持有的舖位租客要預繳半年按金，若連裝修費等雜項支出，預計首年投資接近1,000萬元，若計及後勤支援及人工支出等，保守估計每月佣金收入要200萬元才有錢賺。
覆蓋兩新盤重鎮 換樓需求殷
美聯物業住宅部行政總裁布少明證實，該公司昨日成功以近80萬元租用該舖。他指出，九肚山及大埔白石角未來有多個大型新盤接連推售，涉及數十億元佣金，御龍山龍頭舖可以覆蓋兩個新盤重鎮；加上九肚山二手業主購買力甚強，換樓需求殷切，故公司甚看好該區未來前景，故願意投入較多資源爭取更大市場佔有率。
除美聯物業外，另一龍頭地產代理同樣積極搶舖，粉嶺花都廣場地下90號舖，面積約400平方呎，原本由美容店以約6萬元承租，近日中原提升1.5倍，以15萬元搶租。
撰文:
黎煥成