2017-06-13
經濟日報
消息指，名錶IWC遷出銅鑼灣恩平道後，舖位交吉大半年，剛獲人氣電器品牌Dyson承租，月租約60萬元，跌約65%。
品牌更向另一業主以20萬一併租用1、2樓共3層，打造複式旗艦店。
核心區舖租仍在調整，銅鑼灣恩平道17至19號地下，面積約1,471平方呎，以每月約60萬元租出，平均呎租約408元。該舖位處恩平道及白沙道交界，鄰近希慎廣場及羅素街，屬銅鑼灣核心零售地段。
翻查資料，舖位多年前由水晶店Swarovski租用，月租約85萬元，2013年正值內地客消費高峰期，國際鐘錶品牌IWC以每月170萬元搶租，較舊租金高出1倍。
名錶IWC遷出 吉舖大半年
IWC租約至去年中完結，由於近兩年內地客在港消費明顯下跌，奢侈品更大受打擊，品牌決定不續約而遷出，舖位一直交吉，直至最近才租出，按最新月租60萬元計，較前租約大跌65%，比起2010年Swarovski租用時還要低，反映租金調整。
市場消息稱，近日多個品牌洽租該舖，最終由人氣電器品牌Dyson租用，該品牌來自英國，其產品外形相當破格，成功吸引新一代家庭，如風扇暖風空氣清新機、無線吸塵機、風筒等均極受歡迎。
據悉，現時品牌在港未有分店，產品於不同電器店發售，如今承租首間店舖。消息指，品牌同時除了租用地舖外，更向另外業主承租同廈1及2樓，每層實用面積約1,000平方呎，合共約2,000平方呎，月租合共約20萬元，連同地舖即月租合共80萬元，租用3層樓面後，品牌可打造複式旗艦店，增強宣傳效果。
今年舖租料跌5% 漸趨穩
商舖租金未扭轉跌勢，仲量聯行商舖部主管陳耀峯指出，由於商舖租約多為3年，而零售市場自2014年起回落，換言之，貴價舖租的合約至今年屆滿，故市場上亦出現舖租大跌的消息，惟調整已接近尾聲，預計今年商舖租金跌約5%，漸為穩定。
其他核心區舖位仍然錄得舖租下跌個案，消息指出，溥儀眼鏡以每月約60萬元，租用中環中建大廈地下及閣樓舖位，面積約1,200平方呎。
該舖原由名貴手機品牌Vertu租用，月租約150萬元，新租金較舊租跌60%。
撰文:
梁建國