2017-03-06
經濟日報
私樓上車盤連日破頂，公屋同樣被搶高。
屯門良景邨良華樓兩房戶以未補地價243萬元沽，呎價5,485元，創屋苑綠表市場呎價新高，與上一宗同類成交比較，5個月升值68萬元。
兩房243萬沽 16年升值17倍
屯門公屋良景邨良華樓高層6室，實用面積443平方呎，以243萬元（未補地價）成交，實用呎價約5,485元。前業主於2001年以未補地價13.39萬元買入，持貨約16年，帳面賺229.61萬元，升值達17倍。
屋苑上一宗同類成交在去年10月錄得，以綠表價175萬元沽出，實用呎價3,950元，是次成交相隔僅5個月，同類單位搶高68萬元或39%，造價逼近屋苑自由市場（已補地價）單位。
祥益地產營業副董事胡志偉表示，現時屋苑放盤量急減，少於30個，綠表市場開放式單位叫價由70萬元起，3房亦高至300萬元起步。
良萃樓381呎 售290萬破頂
另外，同屋苑良萃樓低層32室兩房單位以已補地價290萬元，獲區外首置客承接，單位實用面積381平方呎，實用呎價7,612元，成交價創屋苑同類單位歷史新高。原業主2012年以145萬元購入，是次帳面獲利約145萬元，升幅1倍。
撰文:
鍾綺敏