2017-06-13
明報
銀主盤雖然近月有所增加，但整體樓市仍然興旺，由於上半年樓價急升，中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄表示，至本月，反映樓價的CCI（中原城市指數）預計可達160點，即上半年累升約13%，料下半年升幅僅為5%，全年升幅18%。黃強調，由於近年樓價升勢過急，預料下半年升勢放緩，但不會是轉角市。他又預計，明年樓市將展新一輪升浪，估計至明年次季，CCI可升至173點。
黃偉雄又稱，雖然美國聯儲局本周大有機會加息，但由於本港經濟仍然向好，薪酬、物價和租金都被推高，樓價不可能獨跌。此外，銀行仍然積極爭取樓按生意，未必會跟足美國的加息步伐，樓價走勢仍然向上。黃預期，二手盤源短缺，資金將轉投至一手新盤及工商舖市場，預計下半年樓市仍以一手主導，全年一手私人住宅銷售量為1.9萬宗，總值2800億元，總值創歷史新高，工商舖亦可達1800億元。
美聯預期港按息或跟美息上調
美聯物業住宅部行政總裁布少明則稱，巿場聚焦美國聯儲局本周議息結果，預期加息0.25厘，巿場估計今次本港息率有機會跟隨美息上升，展望下半年樓價升幅將放緩，但料仍有約3%至5%的升幅。
此外，中原將推出全新樓價指數中原估價指數（主要銀行）CVI。CVI是中原城市領先指數成分屋苑的主要銀行估價調查，每周約8家主要銀行對單位較一個月前的估值比較。指數100點為完全看好，0點為看淡。