2017-03-04
經濟日報
【本報訊】由新地（00016）及恒地（00012）持有的元朗新田地皮，兩年前獲批作臨時邊境購物城，近日再度申請建成近百萬平方呎永久商場，規模約等如元朗YOHO MALL。
涉百萬呎 規模接近YOHO MALL
該幅位於新田村道及東永安路交界的用地，佔地約42.74萬平方呎，鄰近落馬洲關口，發展商2015年就用地申請為永久商業用途，並興建為臨時邊境購物中心獲批，提供約208個舖位，由非牟利團體營運惟至今尚未啟用，發展商近日就用地發展，向城規會提交發展成永久商場新方案。
發展商去年11月建議將地皮作「食肆、娛樂場所及商店」等用途，興建成兩幢樓高6層（連兩層地庫）的商場，提供約99.9萬平方呎商業樓面，擬因交通及空氣流通等原因被反對，其後撤回。
新方案主要在樓層設計上作改動，將原定發展上蓋面積比率由100%降至65%，並建議放寬挖土深度，增加多1層地庫樓面發展，用作零售用途，興建成兩幢樓高7層、包括3層地庫的商業項目，提供的商業樓面將減6.8%至93.08萬平方呎。
至於地庫停車位數目方面，亦減少至614個私家車位，以及73個上落客貨車位。相信有關改動，可改善視覺景觀及地面通風情況。
另外，發展商又計劃於商場項目，新增一條行人天橋連接至洲頭一帶，政府計劃拓展北北環線，而洲頭為鐵路線的設站選址之一，以解決人流增加致交通擠塞的問題，增加方案獲批機會。
若新方案獲城規會同意，預計發展規模接近區內大型商場項目YOHO MALL，料提供約110萬平方呎樓面，有望成為區內商場地標之一。