歌賦嶺貴氣洋溢

上水及粉嶺有很多青葱一片的綠化地，令區內的洋房屋苑，都有着濃濃的英式莊園味道。當然，這些新建的洋房屋苑，除了充滿鄉郊氣息，也具備豪華配套，最新入伙的洋房屋苑歌賦嶺自然也不例外。屋苑的大型住客會所，比區內屋苑毫不遜色，除了極力營造度假式的園林設計，其內不少設施如游泳池及健身室等更不收費，讓住戶「任玩唔嬲」，隨時隨地做運動Keep Fit。 歌賦嶺位處上水古洞南的粉錦公路旁，附近有不少高級會所，如香港哥爾夫球會及賽馬會雙魚河鄉村會所，貴氣十足。屋苑自身的環境亦不輸蝕，坐擁8公頃的綠化園林景致，保存大量珍貴的參天古樹，又在住客會所門前放置數棵羅漢松，將保育及園藝糅合，讓住戶盡享大自然之美。 泳池健身室任玩 會所規模雖不及同區的天巒，但內部設計及配套並不馬虎，最特別是大堂的25方呎高的大型落地玻璃窗，氣派不凡，外望46米長園林泳池景，寫意悠閒；會所其他設施包括宴會廳、多功能運動場、鋼琴室及卡拉OK房等，滿足不同住戶的玩樂需要。 大部分屋苑的新型住客會所，雖然設施齊備，但每每都要逐項收費，尤其是主打的游泳池或健身室。不過，歌賦嶺住戶則可以免費享用園林游泳池、按摩池及健身室，絕對能夠滿足熱愛運動的住戶。如果想選擇靜態的活動，會所的桑拿室及蒸氣室同樣免費任用，Keep Fit修身方便之餘，亦毋須花費一分一毫。 特設寵物專屬天地 此外，屋苑特設戶外的寵物專屬天地，給予住戶以及狗隻玩樂的小天地，亦可以讓一眾愛狗之士相聚一番。 入伙不久 業主叫租企硬 中原高級分區經理譚秀琼表示，歌賦嶺雖然入伙不久，但不少業主叫租心態強硬，租務市場仍未錄交投。 相反，買賣方面受新盤開價貼市及推出多項優惠影響，不少業主為求盡快沽貨離場而錄得交投，年初至今錄約5宗。 譚氏續稱，屋苑楊柳徑雙號屋，單位建築/實用面積2,720/1,904方呎，附約1,221方呎花園，今年初以2,470萬元易手，實用呎價12,973元。據悉，原業主持貨不足兩年，以公司轉讓形式轉手，免卻SSD稅，帳面僅獲利約62.8萬元。 買賣放盤共33個 屋苑目前有約33個二手放盤，大部分業手求平手離場，因此叫價多貼近一手買入時的價錢，入場洋房為櫻桃徑雙號屋，單位建築/實用面積2,032/1,423方呎，叫價1,800萬元。 同區會所：天巒會所規模超班 除了歌賦嶺之外，區內的天巒同樣是新貴的洋房屋苑，其會所規模更是超班。屋苑兩期的會所連園林合共面積約20萬方呎，除了最基本的室內外泳池、健身室、網球場及按摩池等設施。另設有餐飲區，為住戶提供各類的中西美食，街外客只能望門興嘆。 御林皇府英式風格 論設施及規模，御林皇府的會所雖不及前兩者，但屋苑最獨特是採用英倫風格包裝，其內園林花園的布局及風格來自英國皇室花園，不但保留了近百年老樹，同時種植超過1,500棵植物，增添屋苑綠化景致，讓住戶玩樂於異國風情之中。 歌賦嶺小檔案 地址：古洞南粉錦公路338號 樓齡：約三個月 物業座數：253座 會所設施：戶外園林泳池、健身室、網球場及主題兒童樂園等。