2017-03-04
經濟日報
二手樓價指數連續兩周創新高，最新報148.22點，連升4周共1.6%。上車客趕入市，刺激中小型單位今年累升2.7%，並跑贏整體升幅。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報148.22點創新高，按周升0.32%，並較特首梁振英2012年7月上任時報105.46點，高出約41%。
二手指數4周漲1.6%
本周指數主要反映2月6日至2月12日市況，當時新盤掀推盤潮，3個全新項目包括啟德嘉匯等部署推出，間接利好二手氣氛。
本周公布的8大指數中，除了港島及新界西指數外，其餘6個指數創新高，包括反映豪宅表現的大型單位指數，按周升0.59%報148.71點，打破了2015年9月份148.66點舊紀錄，相隔1年半後再破頂。至於九龍區指數報148.35點，連續4周創歷史新高。
另外，細價屋苑樓價創新高，刺激中小型單位樓價升幅跑贏大市。本年1月份該指數報144.3點，本周指數148.13點，累升2.7%，比較CCL指數同期升幅2.4%，多出約0.3個百分點。事實上，近日兩房細單位樓價連創新高，如沙田第一城兩房價高見481萬元。另粉嶺花都廣場3座高層C室，實用面積413平方呎，成交價458萬元，創兩房新高。
將軍澳新盤大幅加價，刺激區內二手樓價創新高，將軍澳豪庭13座高層H室，實用面積905平方呎，屬3房連書房間隔，以新高成交價1,400萬元沽，實用呎價15,470元。
另外，東港城2座高層E室，實用面積619平方呎，以753.8萬元沽出，創3房樓價新高，呎價12,178元。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，地價創新高，有利樓價展開升浪，推動CCL指數向170至175點目標邁進，較本周指數相距近兩成。
周末預約睇樓量 連升5周
二手氣氛熾熱，刺激周末二手預約睇樓量連升5周。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,595組客於本周末預約睇樓，按周升7%，並創去年11月加辣以來，近18周新高。
撰文:
文倩婷