2014-04-12
太陽報
大坑是港島的其中一處老牌社區，也是豪宅的集中地，新舊豪宅屋苑雲集。其中，坐落大坑道的光明臺，與銅鑼灣鬧市咫尺之遙，日常生活方便就腳，加上海景單位價錢親民，是區內豪宅入門之選，建築面積約1,000方呎的海景戶叫價1,300餘萬元起；至於半山位置的名門，相近尺碼的單位雖然與海景絕緣，但屋苑地勢高，擁有前者無法享受的清幽環境，而且樓齡會所樣樣簇新，奠定區內指標新進豪宅地位。
名門 豪宅新貴私隱高
名門位於大坑徑，居住環境清靜，地勢較光明臺高一截，加上貼鄰山巒，附近街道人流較少，私隱度高，前身為虎豹別墅，建有四座60層高物業，提供約376伙，是區內近年少有的大型新進豪宅，入伙約八年。
屋苑的三房戶尺碼較大，面積最細的單位分布於第5座，建築/實用面積有約1,170/870方呎，屬三房一套房加儲物室間隔。其中，面向西北的A及B室，因原有海景被前方的春暉8號遮擋，要「樓望樓」，故樓價較相宜。
交通配套方面，屋苑就腳程度雖不及光明臺，但樓下同樣有小巴連接銅鑼灣，車程需約十分鐘，或者到位處大坑道的另一出口，搭巴士路線落山或過海。
四萬呎會所至好玩
名門住客會所設施齊備，佔地4.6萬方呎，提供室內外泳池、按摩池、宴會廳及兒童遊戲室等。
中原高級分區聯席董事鄭偉倫指，上述「面壁」三房戶有約20個放盤，入門盤為5座低層A室，連租約叫價1,700萬元。屋苑樓齡較新，叫價普遍較高且硬淨，年初至今未有成交。
名門
樓齡：5星
景觀：4星
居住環境：4星
交通：3星
屋苑短評：樓齡簇新，環境清靜
最高為5星
光明臺 5分鐘到銅鑼灣
光明臺位處熙來攘往的大坑道旁，交通方便，乘車到銅鑼灣鬧市只需五分鐘，而且鄰近浣紗街一帶的食肆及商店，基本生活所需應有盡有，因此區內即便有其他新進物業進駐，同樣不減這個老牌屋苑半點魅力。
光明臺雖只有兩座物業，但共有704伙。除了頂層複式戶外，其他均是細尺碼的單位，建築面積由696至989方呎，大部分向北單位可享維港景觀，其中以第一座B室及第二座C室大三房戶景觀最優質。
高層擁維港煙花景
此類單位建築/實用989/800方呎，是標準單位中最大的戶型，採三房套房連儲物室間隔，中高層的廳房均可望開揚景，30樓以上的樓層更可享有維港煙花景，相比名門入門三房單位而言，景觀顯然優勝。
雖然屋苑採鑽石廳設計，但實用率高達80%；而每個浴室都具備窗戶，遠比新進豪宅的「密封性」浴室來得通爽。會所規模雖不及名門，但亦有羽毛球場、泳池、乒乓球室等基本設施。
中原鄭偉倫稱，上述「套三房」海景單位，現有約3個買賣放盤，入場單位為2座中層C室，交吉出售，叫價1,350萬元。屋苑樓價較區內其他物業親民，且配套充足，交投向來穩定，今年暫錄約兩宗買賣。
光明臺
樓齡：3星
景觀：4星
居住環境：3星
交通：5星
屋苑短評：生活便利，樓價較親民
最高為5星
浣紗街潮變美食區
如果從半山豪宅地段轉移至浣紗街、銅鑼灣道及施弼街一帶的舊唐樓，會發現這個從前是車房集中地的地段，慢慢轉型至港島新興的美食區，不少舊樓地下的店舖為特色食肆，如糖水店、越南菜食店、日本菜食店等，另有許多精品店，逐步提升這帶街道的格調之餘，亦令內區變得熱鬧。