聖誕長假開始，新盤市場昨日在恒隆地產（0101）推出奧運站浪澄灣48伙再次清袋帶動下，整體一手市場錄近60宗成交，比去年同期3日長假售約30伙，高約一倍，除反映市場有剛性需求外，買家似乎亦漸消化政府辣招。另外，恒隆下周六大除夕再推售浪澄灣新一批48伙，折實平均實呎調高至1.77萬元，加價逾4%。
明報記者 林可為
儘管港府11月初加辣，但恒隆浪澄灣本月連續4個周六開售均即日「清袋」。項目昨晨10時開始發售的48伙，屬第1座實用562至863方呎2、3房戶，截至下午3時賣清，平均呎價1.7萬元，套現逾5億元，現場消息稱買家多為本地用家。
浪澄灣本月4輪銷售累沽254伙，套現逾27億元，估計樓盤仍有約180多伙餘貨。恒隆昨晚宣布，加推浪澄灣另外48伙應市，本月31日發售；新推單位同屬第1座2、3房戶（實用560至863方呎），全部望海，折實平均呎價1.77萬元，加價4.1%。
瓏門連售兩複式戶 呎價2萬
市場雖受假期氣氛影響，但個別一手特色戶仍以高價售出。新地（0016）屯門瓏門售出兩伙複式特色戶，包括3座42及43樓實用1640方呎D室，成交價3350萬元（連3個車位）、實呎2.04萬元；另2座41及42樓實用1640方呎D室，成交價3170萬元（連兩個車位）、實呎1.93萬元。新地本月30日再推售瓏門另一伙複式特色戶。瓏門特色戶最高實呎紀錄2.4萬餘元，為屯門分層物業最高呎價指標。
另近日有單位以實呎5.4萬元售出、創紅磡分層新高呎價的長實（1113）維港•星岸，有買家斥逾5693萬元連購第2座9樓A、B室兩伙，以總樓面2160方呎計、實呎2.63萬元，據悉買家為港客。
登峰•南岸兩房售917萬 項目新高
九建（0034）香港仔田灣登峰•南岸，昨對外開放現樓和住客會所，並發售24伙餘貨；九建市務及銷售總經理楊聰永稱，向海30樓A室以917萬元售出，單位屬實用478方呎兩房戶，實呎1.91萬元，成交價為項目去年底開售以來最高單一成交價，買家為本港年輕客。
首都3房740萬易手 創同類新高價
二手方面，香港置業助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳日出康城首都6座右翼極高層A室、實用716方呎3房戶，原業主上月叫價760萬元，減價20萬元或2.6%後以740萬元沽出，屬同類新高成交價紀錄，實呎1.03萬元。劉續稱，原業主2008年初以554萬元一手購入單位，帳面賺186萬元或34%。
本月暫錄約18宗成交的港島太古城，超越11月全月成交總數近一倍，中原高級資深分區營業經理陳彪稱，明宮閣中低層實用702方呎H室3房戶，以1085萬元易手、實呎1.54萬元，成交價比市價低約8%，惟原業主早於2009年以約582萬元購入，帳面賺503萬元或86%。