2014-01-10
經濟日報
【本報訊】第二批白居二購買力正式出籠。鑽石山公屋鳳德邨昨錄得新一批白居二首宗入市個案，成交價118.5萬元，造價屬該屋邨過去一年新低。
382呎 平市價11%
房委會上周二（31日）向第二批2,500個名額發出批准信後，事隔約一周，市場昨首度錄得次批白居二入市。
富山地產高級經理馮靜宜指，該鳳德邨硃鳳樓極低層1室，剛以118.5萬元綠表價易手。
單位的實用面積382平方呎（建築496平方呎），屬開放式設計，實用呎價約3,102元。代理指，由於單位屬極低層，故成交價較市價低逾11%，更創該屋邨過去一年的新低價。
據知，該名白居二買家屬80後上車客，在區內睇樓近兩星期，早已鎖定上述單位。昨早上取得購買證後，下午即時入市。而原業主原叫價128萬元，終減7%至118.5萬元成交。賣方於2011年以72萬元購入上址，持貨兩年帳面賺46.5萬元。
事實上，去年年中首批白居二客出籠，市場錄得的首宗公屋入市個案，同樣發生在鳳德邨，該名90後買家見居屋被搶高，故以152萬元購入鳳德邨的低層開放式單位。