2016-12-26
明報
辣招下加上聖誕長假展開，二手屋苑交投淡靜，僅個別屋苑錄得高價成交。將軍澳維景灣畔一個2房戶以740萬元成交，實呎14,859元，成交價及呎價創今年同類單位新高。
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳維景灣畔9座中層H室2房戶，實用面積498方呎（建築面積683方呎），坐向西南享山景，原業主於上月底即辣稅後以750萬元放盤，終以740萬元成交，實呎14,859元（建呎10,835元），成交價及呎價為今年屋苑同類單位新高。原業主於2014年8月以600萬元購入，現沽出帳面獲利140萬元，惟扣除10%額外印花稅後，原業主帳面獲利則66萬元或11%。
元朗尚豪庭兩房 呎價創今年新高
此外，中原副分區營業經理王勤學表示，元朗尚豪庭3座中高層B室，實用面積440方呎（建築面積570方呎），2房間隔，向東南享山景，新近以523.8萬元沽出，實呎11,905元（建呎9189元），呎價創屋苑兩房單位今年新高。原業主於2011年以369萬元購入單位，現易手帳面獲利154.8萬元或42%。
至於新盤方面，會德豐（0020）旗下何文田ONE HOMANTIN昨推出6伙，錄3宗成交。而會德豐地產發言人昨稱，山頂Mount Nicholson第1期推出招標的1號洋房，已正式截標，並將根據內部程序審核標書的細節。連同長假期首天錄得約60伙成交，過去2日整體新盤成交暫錄約65伙。
長假期新盤共錄約65伙成交
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至12月21日，一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得299宗，總值71.8億元；預期全月約有400宗及80億元，估計全月一手宗數將為今年2月211宗後的十個月新低，而金額為2016年3月74億元後的九個月新低，數字反映11月初政府加辣後，發展商暫緩推售新盤所致。