2017-03-04
明報
【明報專訊】雖然發展商積極推盤，但據地政總署公布，上月只有兩個全新住宅項目入紙申請預售，涉及308個單位，導致累積待批預售的單位數目續跌，按月回落約6.2%至9503伙，失守一萬伙水平，數字已連跌5個月，並見21個月新低。
長實嘉咸街項目涉185伙
上月入紙申請預售之項目，包括長實（1113）、市建局中環嘉咸街23號項目，該盤將提供185伙，預計於明年12月落成；以及新世界（0017）元朗唐人新村路116號項目，提供123伙，料於2019年1月落成。此外，南豐資源或相關人士持有的葵芳興芳路178號項目，命名為豐寓，項目提供136伙，將於明年9月落成。
同期地政總署僅批出一份預售申請，為保利（0119）旗下啟德龍譽，項目提供930伙。發展商早前表示，該項目有機會於今個月內推售。去年12月和今年1月連續兩個月均有超過2000多個單位獲批預售樓花同意書，而2月份數量則由高位回落。
雖然新申請預售樓花項目處於低水平，但美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，目前仍有13個已獲批但尚未發售的新盤項目，涉及約5206個單位，連同待批預售的9500多個單位，合共仍達14,700伙左右。
已獲批未開售 涉13盤共5206伙
再者，近年發展商積極吸納土地儲備，相信未來會陸續將項目申請預售樓花，因此預期累積待批樓花單位數目將會回升。