2017-03-04
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛熾熱，業主叫價趨強硬，而在用家爭相入市下，二手屋苑頻錄高價成交。其中將軍澳中心一個高層戶，以一千四百萬元獲用家承接，呎價高達一萬五千四百七十元，造價及呎價均創屋苑新高。
地價接連破頂，加上樓價指數再創新高，令二手交投氣氛熾熱，令二手屋苑破頂潮再現。中原副分區營業經理柯勇表示，將軍澳中心三期第十三座將軍澳豪庭高層戶，以一千四百萬元易主，呎價一萬五千四百七十元，造價及呎價均創屋苑新高。據悉，新買家購入單位後將自住。
美聯高級營業經理傅德強指，大圍名城盛世三座高層ND室四房單位，以一千一百九十萬元獲用家承接，呎價一萬五千七百二十元，創屋苑歷史新高，新買家因見單位座向東南，屬罕有放盤，故以高價承接。
亦有用家見盤源缺乏，故在未有議價下入市。美聯營業經理葉劍威稱，粉嶺帝庭軒一座高層F室，早前以六百八十萬元放售多時，業主一直叫價強硬，未有提供議價空間，但及至近日，一組用家見上址間隔闊落，加上市場同類放盤不多，因此以「一口價」承接，面積六百零七方呎，呎價一萬一千二百零三元，造價及呎價俱為屋苑新紀錄。
除私樓外，綠表居屋也成用家搶盤的對象。世紀21奇豐區域經理鄭達昌表示，馬鞍山錦泰苑E座中高層四室，以綠表價五百六十五萬元獲用家購入，造價貴絕馬鞍山綠表居屋，單位可望海景，屬三房間隔，面積六百五十方呎，呎價八千六百九十二元。
此外，市場消息指，沙田愉田苑F座中層戶，以自由市場價六百零六萬元成交，造價創屋苑歷史新高，呎價一萬零六百多元。