2014-04-12
明報
【明報專訊】豪宅蝕讓潮持續，南區再錄「流血」個案。市場消息指出，薄扶林貝沙灣有銀主貨連車位蝕讓沽出，該單位為1座高層A室，實用733方呎（建築1045方呎），早前多次拍賣亦未能拍出，近日市傳單位以約1412萬元易手，實呎1.9萬元（建呎1.4萬元）。原業主2010年以1420萬元入市，帳面微蝕約8萬元，但連同其餘行政開支計算，賣方實際蝕逾90萬元。
北角城市花園劈價325萬成交
北角城市花園4座極低層連平台單位劈價325萬元成交。中原高級分區聯席董事區國良表示，單位實用912方呎（建築1021方呎），賣方去年中叫價1500萬元，最終落價至1175萬元沽出，實呎1.3萬元（建呎1.2萬元），低市價6%。原業主09年9月以765萬元購入，帳面獲利410萬元或53.6%。
樓價指數創3個月新高
此外，中原城市領先指數CCL最新報118.82點，按周升1.37%，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass，報117.99點，亦按周升1.37%，中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，兩大指數同創13周、即逾3個月新高，反映新春後季節性旺市逐步浮現，惟尚未反映馬鞍山白石地皮低價售出，以及港人港地暫停實施，樓價調整壓力仍未解除。
國際貨幣基金組織建議，政府因應樓市正常化的步伐，逐步撤銷印花稅辣招，另本月10日宣布落實滬港通。上述兩個因素對樓價影響，有待5月上旬公布的CCL反映。