2016-12-25
星島日報
(星島日報報道)受長假期影響，以及放盤量漸減，昨日二手市況未算突出，但仍錄高價交投，其中將軍澳首都高層3房戶，以呎價10335元易手，創同類單位新高；沙田中心錄SSD鬆綁單位，以433萬元易手。
香港置業首席區域董事范文濤表示，將軍澳日出康城首都6座右翼極高層A室，面積716方呎，3房間隔，以740萬元成交，呎價10335元，呎價創屋苑同類單位新高。據悉，原業主於08年3月以554萬元一手購入單位，是次沽出帳面獲利186萬元。
利嘉閣分行高級市務經理何韜表示，沙田中心G座高層A室，屬SSD鬆綁貨，單位面積288方呎，2房間隔，原業主於上月政府加辣當天叫價約430萬元，於同月月中加價3萬元，最終以433萬元成交，呎價15035元。據了解，原業主於13年8月，以350萬元購入單位，現轉手帳面獲利約83萬元。
元朗尚悅亦錄得SSD鬆綁貨成交，美聯首席聯席區域經理徐榛表示，為5座高層K室，面積414方呎，2房間隔，以440萬元沽出，呎價10628元，買家為上車客。據悉，原業主於13年1月，以約378.48萬元購入上述單位，現轉售帳面獲利約61.52萬元。
中原分行經理梁植霖表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道42號中層D室，面積629方呎，為大2房間隔，以723萬元沽出，折合實用呎價11494元。梁氏續指，原業主早於99年2月，以256.88萬元買入單位，持貨達17年，現沽出單位帳面獲利466.12萬元。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角城市花園6座低層B室，面積900方呎，3房連套房間隔，獲區內換樓客以1100萬元承接，呎價12222元，屬市價水平。原業主早於96年6月以480萬元購入上址，持貨至今沽售，帳面獲利620萬元離場。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角富澤花園富達閣中層D室，面積651方呎，3房連套房間隔，原業主開價1050萬元放售，但未獲承接，經議價後降價50萬元，以1000萬元沽出，呎價15361元。
據了解，原業主於11年以638萬元購入物業，現帳面獲利362萬元。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，聖誕及農曆新年佳節將至，屬樓市傳統淡季，不論買家、業主等紛紛離港外遊，或正部署明年作戰計畫，心態較為觀望，無論買賣及預約睇樓情況相對減少，一、二手市場交投淡淨，或要展望下月後，受發展商推新盤刺激，令交投量上升。