2016-12-25
東方日報
今年聖誕氣溫不太冷，但樓市依然是價熱成交冷。綜合各區地產代理數據，今年平安夜全港30大屋苑二手市場悉數「食蛋」，包括大型藍籌屋苑鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨及沙田第一城均未有錄得成交，堪稱「寧靜的平安夜」。
城市花園月內僅開兩單
港島區大型屋苑如北角城市花園、鰂魚涌康怡花園及南豐新邨，今年平安夜全部皆「慘食白果」。世紀21日昇地產黃文龍表示，城市花園昨日未錄得交投，而本月亦暫錄得僅兩宗成交，其中6座低層B室，實用面積886方呎，日前累減至1,110萬元沽出，較市價低約半成，創同類單位新低，重返今年初水平。
北京物業羅樹新表示，適逢聖誕節假期，康怡花園及南豐新邨兩大屋苑，大部分放盤業主與家人外出旅遊，買家未能睇樓，導致區內交投量急跌。
業主唔怕辣叫價企硬
在新辣招影響下，業主叫價態度依然硬淨，令九龍區二手市場繼續吹冷風。以美孚新邨為例，中原梁植霖指，屋苑一連兩日未發市，實屬近月罕見。另紅磡海逸豪園及黃埔花園同樣黯然，一連兩日零成交。荃灣及九龍灣二手亦吹冷風，美聯梁仲維表示，荃景圍各個屋苑一連兩日未有成交，普遍買家抱觀望態度，入市意欲不強。另淘大花園在平安夜亦錄得零成交。
新界區亦慘不忍睹。中原譚桂貞表示，聖誕假期屬旅行旺季，業主紛紛離港外遊，將軍澳二手市場慘受影響，區內大部分屋苑均食白果，包括新都城、將軍澳中心、維景灣畔及日出康城等。沙田區方面，世紀21奇豐物業譚培坤亦稱，沙田及大圍主要屋苑昨日錄得零成交，大型藍籌屋苑沙田第一城也不例外。