2017-06-12
經濟日報
市場觀望本周美國聯儲局議息，加上新盤消化大批購買力，令二手交投淡靜，過去周六、日兩天，10大屋苑僅錄5宗成交，連續5周錄單位數水平。
中原統計10大屋苑過去兩天，僅錄得5宗成交，比對上一周減少1宗，至於零成交的屋苑，亦增至7個；至於美聯物業則錄得4宗買賣，和上周相若；利嘉閣共7宗成交，按周微升1宗，至於香港置業錄4宗買賣，較上周的1宗，大升3倍（註：4大代理統計10大屋苑有別）。
海怡高層套3房 1343萬沽
盤源短缺情況嚴重，市場續錄高價成交。鴨脷洲海怡半島錄得本月首宗成交，中原海怡東翼第2分行首席分區營業經理盧鏡豪指，海怡半島6座高層B室，實用面積730平方呎，建築面積906平方呎，屬套3房另加多用途房，單位於市場放盤2至3個月，開價1,380萬元，上址可以望香港仔避風塘景，單位原收租，租約期滿於市場放盤，新近由用家以1,343萬元購入，實用呎價18,397元，創1期同類單位的新高。原業主於97年以682萬元買入。
至於鰂魚涌的太古城，睇樓客也比上周減少約1成，買家見樓價已累積一定升幅，加上金管局早前收緊樓按，以及新增放盤有限，亦導致睇樓客觀望。成交集中在細價盤，嘉湖山莊錄得3宗成交，其中賞湖居3座高層F室，面積449平方呎，以425萬元沽出，折合平均呎價9,465元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，本周美國聯儲局議息，預計加息機會大，料本港銀行將跟隨加息，買家入市態度趨審慎；美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，新盤將持續搶市場焦點，反觀二手盤源買少見少下，預期隨着未來新盤繼續登場，二手將持續處於捱打狀態。
撰文:
龔綺玲