2017-06-12
經濟日報
一手市況降溫，周末一手成交按周急跌6成。啟德天寰昨第3輪開售206伙，即日售出73伙，佔推出單位35%，市傳最大手斥逾2,900萬元購兩伙高層3房。
建灝地產旗下天寰數次加價加推，最新推售的206伙，累積較首批加幅已達1成，即日售出73伙，佔推出單位比例35%，相比首兩輪推307伙及200伙，均錄接近沽清的成績，買家熱情明顯減弱。
項目昨日上午9時半起開售，先由VIP買家、大手客及大單位買家揀樓，市傳售出11伙。最大額成交來自一個VIP買家，連購兩伙天海匯1座高層E室，每戶面積661平方呎，3房間隔，以最高折扣18.5%計，折實價2,916萬元，呎價2.2萬元。
發展商在10時半起開始接受B組散客登記，本報記者現場所見，買家一到達售樓處所在商廈大堂，即被安排到售樓中心等候抽籤，不時形成人龍。
建灝感滿意 稱餘下單位惜售
建灝地產投資部經理鄭智荣表示，截至昨日下午3時半，售出71伙，對於項目自5月底推售以來的成績感到滿意，餘下單位將會採取惜售策略。
市傳項目其後再售出2伙，全日售出73伙，連同周六（10日）售出2伙，周末兩天共沽75伙。全盤3輪售出逾570伙，佔項目單位總數822伙約7成。
加價後部分買家卻步，即使一向被視為銷情保證的細單位戶型，最低只售出不足3成。根據銷售安排，昨天發展商推售單位涵蓋開放式至4房，其中屬細單位的開放式佔32伙、1房佔34伙，市傳即日只售出9伙及19伙，佔比28%及56%。
傲瀧1房連天台 878萬沽
其他新盤錄零星成交，一手市場在周末兩天成交共91伙，較對上一周約230伙，按周大跌6成。其中新世界（00017）清水灣傲瀧，周末以招標形成售出4伙，其中一個1房連天台特色戶，售價達877.8萬元，創區內1房分層新高。
單位為23座3樓E室，面積457平方呎，連381平方呎天台，成交呎價19,208元。項目已推出的1、2房分層已沽清，即將加推最後一批1房及2房分層應市，全盤累售63伙，套現逾14.4億元，平均呎價約2萬元，平均每戶成交價逾2,200萬元。
撰文:
梁永祥