2017-06-12
星島日報
政府近月出售多幅市區住宅地後，現又將供應轉回至新界，當中屯門管翠路住宅地，將於本周五截標，市場估計地皮市值逾20億元。
今次截標的地皮鄰近區內多個豪宅，包括星堤等，另外，亦鄰近會德豐新盤NAPA，以及內房萬科於近年投得的另一個住宅項目。
項目佔地約13.1萬方呎，作私人住宅用途，總樓面約47.3萬方呎，屬中密度發展，預計可提供約700至800伙。地皮將於周五截標，業內人士估計，樓面呎價約4000至4500元，市值約19億至22億元。
據賣地章程，項目中央一段20米的地帶及鄰近管翠路的小部分範圍被劃作不可構設建築物地段，發展商需負責鋪設項目鄰近管翠路的部分公用路面，拆卸項目範圍現有建築物，並進行噪音、排污及渠務問題的環境評估報告。業內人士認為，有關因素對地價影響不大。
中原地產測量師張競達表示，預計管翠路地皮將興建分層單位為主，極高層單位有機會享海景，該區是傳統豪宅地段，預計地皮有一定吸引力，加上規模不算大，料可吸引中小型發展商入標；預計樓面呎價約4500元，總值約21.3億元，由於近年區內曾有中資成功投地，不排除今次亦有中資入標。