2016-09-21
明報
【明報專訊】恒地（0012）上周以近44億元售出上環金龍中心全幢後，中區商廈市場近日再連錄多宗成交。市場消息稱，上環信德中心西翼23樓8至9室，面積共2398方呎，以6474.6萬元成交，呎價約2.7萬元。原業主於2012年以5395.5萬元購入上址，持貨近4年沽出帳面賺1079萬元或升值20%。
涉樓面2398呎 呎價2.7萬
另消息稱，美國銀行中心6樓05室，面積3562方呎，以9973.6萬元成交，呎價2.8萬元；原業主2008年以4852.9萬元購入，現沽貨獲利逾5120萬元或升值1倍。
此外，該廈2211及11A室，面積2501方呎，以8388.6萬元成交，呎價33541元，原業主2013年以6250萬元購入上址，持貨3年沽出帳面獲利2138.6萬元或34%。
中遠大廈高層 呎售2.8萬破頂
事實上，近日上環中遠大廈3006室連兩個車位亦以9208.55萬元沽出。若扣除每個車位價值、按單位面積約3003方呎計，其成交呎價達2.8萬元，創該廈呎價新高。
此外，王氏國際（0099）公布，收購與新地（0016）聯合發展觀塘One Harbour Square的合營企業，該公司將保留11層辦公室樓面（6至20樓），以及56個車位。由於保留事項的價值，超出該公司之分佔比例，因此將就超出部分支付8040萬元。
萬兆豐中心銀主盤售出 蝕287萬
另中原（工商舖）工商部高級營業董事陳錦倫指，觀塘萬兆豐中心16樓D室銀主盤，面積約1915方呎，成交價約為2106萬元，呎價約1.1萬元；原業主於2014年以約2393.7萬元購入上址，現沽出帳面蝕287萬元或12%。