2016-12-26
星島日報
(星島日報報道)聖誕期間樓市氣氛偏靜，惟部分屋苑仍獲上車客追捧，連錄高價成交，其中將軍澳新都城2房戶以540萬元易手，呎價14876元，創屋苑年內同類造價及呎價新高；同區維景灣畔「SSD貨」亦以年內同類新高價易手，涉資740萬元。而屯門龍門居銀主盤則獲買家提價承接。
港置助理分區董事劉浩勤表示，新都城2期9座中層B室，面積363方呎，屬2房間隔，以540萬元獲上車客承接，呎價14876元，為屋苑年內同類成交價及呎價新高，較同類型戶高水逾4%。原業主於12年以298萬元購入，轉手帳面獲利242萬元。
將軍澳維景灣畔9座中層H室，面積498方呎，以740萬元成交，呎價14859元，創年內同類售價新高，較同類造價約720萬元，高市價約2.7%。劉氏指，原業主於上月放盤，叫價750萬元，終減價10萬元成交，新買家為上車客。據悉，原業主於14年斥資600萬元入市，轉手須付10% SSD稅款。
祥益營業經理黃慶德表示，屯門龍門居10座高層D室銀主盤易手，面積592方呎，由外區上車客斥資320萬元（居二市場價）入市，呎價5405元。買家因單位位處高層，並附設裝修，故主動提價20萬元。據悉，原業主於98年以約89.7萬元購入。
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，新蒲崗采頤花園6座中層H室2房單位，面積484方呎，以412萬元（居二市場價）易手，呎價8512元。單位放盤僅2周，開價420萬元；原業主於二千年約130萬元購入，持貨16年，帳面獲利282萬元。
中原高級分行經理黃達雄表示，大埔中心4座中層G室，面積313方呎，屬2房間隔，以412萬元成交，呎價13163元，新買家為上車客。原業主於98年以126萬元購入，帳面獲利286萬元。
祥益高級營業經理袁思賢表示，屯門時代廣場A座低層4室，面積314方呎，由區外準新婚首置客「即睇即買」，涉資343萬元，呎價10924元，稍低市場價成交。原業主於11年以約200萬購入，帳面獲利約143萬元。