2017-03-03
明報
【明報專訊】新界樓價升勢凌厲，東涌裕東苑錄得雙破頂成交，一伙2房戶實呎直逼1萬元，更高於同區大型私人屋苑映灣園呎價水平。
市場消息稱，東涌裕東苑A座高層13室，實用面積530方呎，採2房間隔，可望山景，以512萬元（已補地價）成交，實呎9660元，做價及呎價均創屋苑新高。原業主於2008年以144萬元（已補地價）購入，現轉手帳面獲利368萬元或2.6倍。值得注意的是，同區私樓映灣園上月平均成交實呎亦只約9300元，意味上址呎價已超越區內私樓。代理表示，由於裕東苑盤源短缺，而且上址附設雅緻裝修，故做出新高價成交。
瓏門實呎1.72萬元破頂
另屯門瓏門有單位實呎高逾1.7萬元。祥益地產高級營業經理袁思賢表示，瓏門2座高層G室，實用面積783方呎，以1350萬元成交，實呎17,241元，呎價創屋苑二手分層新高。原業主2012年1015萬元購入，帳面獲利335萬元或33%。
皇璧複式銀主盤3780萬沽 貶值6%
此外，利嘉閣市務經理陳敏生表示，荃灣油柑頭皇璧中層複式戶，實用面積2413方呎，為4房4套間隔，以3780萬元連雙車位沽出，實呎15,665元。原業主為內地人，2009年以約4021萬元買入，其後因財務問題令單位淪為銀主盤，期內單位貶值241萬元或6%。