2016-12-26
東方日報
這個聖誕樓市不太冷，各區均出現「旺價唔旺量」的情況，雖然睇樓量及交投不多，業主仍高價賣樓迎拆禮物日。將軍澳維景灣畔兩房辣招盤，上月底放盤剛以740萬元售出，實用呎價約14,859元料創今年新高，扣除辣招稅仍有錢賺；同區指標新都城兩房單位以540萬元售出，料屬今年同類高位。
將軍澳向為傳統住宅區，香港置業劉浩勤稱，區內昨日二手睇樓量不多，但樓價繼續向上，連錄高價成交。維景灣畔9座高層H室，實用面積498方呎，十一月底叫價750萬元放售，減至740萬元沽，實用呎價約14,859元，呎價料創屋苑標準戶今年新高，單位約兩年升值23.3%，扣除10%額外印花稅仍賺約66萬元。
嘉湖呎價今年升22%
劉氏續稱，同區指標新都城亦錄高價買賣，屋苑2期9座中層B室，實用面積363方呎，售價540萬元，創兩房戶今年高價，實用呎價約14,876元，高市價約4%，約四年升值約81%。
細價屋苑方面。中原馬斯力稱，昨日天水圍嘉湖山莊睇樓量不多。據了解，屋苑昨錄至少兩宗買賣，包括景湖居3座高層兩房戶，以405萬元轉手，實用呎價9,163元。屋苑本月錄35宗買賣，平均實用呎價8,350元，較去年底升約22%。
美孚新邨每呎逾萬二
至於馬鞍山二手市場，世紀21奇豐梁榮貴稱，買賣盤源未有增加，客源以舊客為主，大多已睇樓一段時間，長假期間睇樓量亦不多，但樓價未見回落，如區內指標新港城D座高層兩房戶，日前售468萬元，實用呎價約14,579元，呎價屬屋苑高價。該行周淑萍稱，沙田第一城昨日睇樓量淡靜，未聞錄成交個案。
荔枝角美孚新邨連錄買賣，成交實用呎價均逾1.2萬元。香港置業趙美霞稱，屋苑2期吉利徑9號中高層C室，售570萬元，實用呎價約12,391元。利嘉閣何韜透露，沙田名家匯1座中層B室，減150萬元，連車位售2,450萬元，五年升值不足1%。
公屋客355萬購龍門居
公屋客成樓市「生力軍」。祥益黃慶德稱，公屋客避免日後受公屋富戶措施影響，近日以355萬元購入屯門居屋龍門居14座高層D室，實用呎價約5,997元；同屋苑10座高層銀主盤，買家調高20萬元，以居二價320萬元購入。
另綜合市場消息，新盤昨錄約5宗成交。會德豐地產發言人稱，山頂Mount Nicholson第一期推出招標的1號洋房昨正式截標，並將根據內部程序審核標書細節，結果容後公布。