新盤市場氣氛稍為回順，啟德天寰昨進行第3輪銷售，推出206伙，現場仍屢現人龍，市場消息指即日沽出約73伙，買家不乏父母客及家庭客源。餘下單位將採惜售策略。在過去周末兩日，由於市場缺乏全新項目開售，交投約90宗，較上周下跌六成。
建灝旗下啟德新盤天寰，繼首兩輪銷售均即日沽出近九成單位後，發展商打鐵趁熱，隨即上載4號價單加推，昨日作第3輪銷售，建灝投資部經理鄭智荣表示，截至昨午3時半，71個單位已獲認購，滿意項目自5月底推售以來的銷情，餘下單位將採惜售策略。
是次銷售分為3個時段，昨早上9時開始為指定人士優先時段、及後9時45分為大手客時段，現場紛現人潮，直至約10時許散客時段，可見大批準買家到場排隊等候上樓，即現人龍，場外氣氛熱鬧，當中不乏攜帶一家大小的家庭客，及以夫妻檔形式一同出現，秩序大致良好。
據現場消息指，買家多以用家為主，其中父母客熊小姐，斥資1800萬元購買天寰2伙，1伙投資、另1伙自住，其中1伙是幫囝囡置業，指「囝囡供到幾多就幫佢畀幾多首期」，以鞭策30餘歲的子女，行出第一步，又解釋現時息口低，不如買磚頭保值，被問及現時樓價高，會否擔憂會損手收場，她認為樓價「到平嗰時你就唔會買，時勢做人呀嘛」。
另外，原籍天津的王先生，但因工作需要而留港7年，已持有本港身分證，深感香港樓價高，房屋面積又細，但由於需要自住，故購入600方呎2房戶。
他認為啟德屬新發展區，該區校網好，將來交通便捷，樓價怎樣跌都不會跌太多。而向隅客朱小姐指，首兩輪抽不中，今次終抽中可挑選心儀單位，故斥資800萬元買入2房戶自住，又指覺得項目價格「平」。
市場消息指，該盤昨晚截至10時沽約73伙。昨日推售單位，分布於高座住宅天海匯及低座住宅星寰匯，分別涉及174伙及32伙，其中，低座住宅星寰匯分層戶屬首次推售。
除天寰外，過去周末兩日新盤交投徧靜，兩天共錄約90宗交投，其中新世界旗下清水灣傲瀧錄4宗成交，其中23座3樓E室，457方呎，售價877.81萬元，呎價19208元，售價創區內房戶新高。另23座地下E室2房戶，674方呎，以1268.8萬元售出，呎價18825元。項目本月至今沽24伙，上月開盤至今累售63伙。
同系荃灣柏傲灣A座12樓A室，面積1252方呎，成交價2228.9萬元，呎價17803元，項目累售946伙，佔項目逾96%，尚餘37伙待售。而恒基粉嶺高爾夫．御苑錄1宗成交，為7座8樓C室，面積375方呎，以約670萬元成交，呎價17866元。