2017-03-03
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛向好，市場頻錄高價甚至反價成交，其中，屯門瓏門以呎價約17241元易手，創整個屯門區標準戶新高；另外，將軍澳天晉II期錄原業主簽訂臨約前突然反價35萬元，最終以1282萬元易手，促使造價創同類型單位歷史新高。
祥益地產經理袁思賢表示，屯門瓏門新錄高價成交，單位為2座高層G室，面積783方呎，原業主開價1390萬元連租約放售，至今年初租約期滿，獲用家垂青，並累積減價約40萬元，以1350萬元沽出，呎價約17241元，呎價不但高市價逾1成，同時亦創屯門區標準戶新高。
袁氏透露，新買家透過未擁有物業的子女入市，毋須繳付新辣稅。原業主2012年於一手市場以1015萬元購入，現轉手帳面獲利335萬元。
美聯區域聯席董事劉卓豪表示，將軍澳天晉II期新錄反價成交，單位為5A座中層C室，面積845方呎，3房間隔，原業主開價1260萬元，但由於市況向上，竟突擊反價35萬元至1295萬元，及後再減價至約1282萬元成交，呎價約15172元，造價創同類型單位新高。
中原高級分行經理黃家樂表示，馬鞍山銀湖．天峰連錄反價成交，其中包括5座中層H室，面積573方呎，2房間隔，業主於上月初開價720萬元，獲用家垂青，惟及後因應市況突然反價至750萬元，日前再加價至752萬元易手，呎價13124元。
黃氏續指，同屋苑5座中層H室亦錄反價成交，面積573方呎，2房間隔，放盤叫價約730萬元，獲用家承接，日前反價5萬元，以735萬元沽出，呎價約12827元。
利嘉閣聯席董事陳志傑表示，青衣灝景灣新錄成交，單位為6座低層B室，面積849方呎，原業主開價1100萬元放盤，獲上車客垂青，但市況帶動下，突擊反價83.8萬元，以1183.8萬元售出，呎價13943元，上月同類海景單位成交，僅約1142萬元，反映樓價進一步上升。
市場消息透露，東涌居屋裕東苑新錄成交，為A座高層13室，面積530方呎，以512萬元自由市場價易手，呎價9660元，創居內居屋新高，呎價可媲美同區私樓的價格。