2017-03-03
星島日報
(星島日報報道)馬鞍山白石為政府近年的推地重鎮，而政府早前公布的新一季賣地表，亦顯示下季將推出1幅白石優質地皮，料將成為財團爭奪的對象，市場估值直逼近10億元，料每方呎地價近7000元。
政府近年除了推出多幅東九龍一帶的豪宅地皮外，另亦推出多幅新界豪宅地皮。至於原定於今季推出的馬鞍山白石，政府公布將延至下季推出，該地皮鄰近恒基等發展的迎海系列多個新盤，毗鄰高球場，料項目落成後可兼享球場景及開揚吐露港海景，備受市場注視。
地皮面積約4.9萬方呎，可建樓面約13萬方呎，涉及近200伙，因應近月地皮頻錄高價成交，地皮的估值亦不斷攀升，估值上限由去年首次列入賣地表時約5億元，升至最新近10億元，升幅近1倍，每方呎地價直逼7000元，料呎價將創區內新高。
馬鞍山對上一幅推出的地皮，為中信泰富於2年前投得的落禾沙里項目，每方呎地價6502元，創當時每方呎地價新高。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，區內景觀優質，料將獲一眾財團爭奪，惟由於該地皮並非位於市區核心地段，非中資財團的「心頭好」，因此估計會有較多本港財團入標。對於區內將有多個新盤推出，他指新盤的定價及銷情，將會影響地皮的地價及市場反應，以及發展商對後市的展望，將對地價有相當大的影響。